Как работает рассрочка от застройщика

Вы вносите первоначальный взнос, а остаток платите застройщику частями — обычно до сдачи дома или в течение 1–2 лет. Часто такая рассрочка беспроцентная: вы платите ровно цену квартиры.

  • Плюсы: нет процентов или они минимальны, не нужно подтверждать доход и проходить проверку банка, не нужна страховка жизни.
  • Минусы: короткий срок, поэтому платежи крупные; иногда цена при рассрочке выше, чем при полной оплате.

Квартиры, которые можно купить в рассрочку, собраны в подборке квартиры в рассрочку.

Как работает ипотека

Банк выдаёт кредит на 20–30 лет, вы платите ежемесячно небольшими суммами, но с процентами. Для семей с детьми есть семейная ипотека с льготной ставкой, а застройщики часто субсидируют ставку на первые годы.

  • Плюсы: маленький ежемесячный платёж, можно купить квартиру, не имея всей суммы.
  • Минусы: переплата за весь срок, нужно подтвердить доход, обязательна страховка.

Что выбрать

  • Рассрочка — если большая часть суммы уже есть или скоро будет (например, вы продаёте старую квартиру).
  • Ипотека — если нужно растянуть оплату на много лет.
  • Комбинация — у многих застройщиков можно начать с рассрочки, а потом перевести остаток в ипотеку.

Действующие условия рассрочки и ипотечные акции застройщиков — на странице акций. Если сомневаетесь, оставьте заявку на любой квартире — посчитаем оба варианта.