1. Определитесь с бюджетом и способом оплаты

Сначала решите, как будете платить: собственными деньгами сразу, в ипотеку или в рассрочку от застройщика. От этого зависит, какие квартиры вам подходят. Если планируете ипотеку, заранее узнайте в банке, на какую сумму вам одобрят кредит, — так вы не потратите время на квартиры, которые не получится купить.

Удобно начать с подборок по бюджету: квартиры до 20 млн ₽, до 30 млн ₽.

2. Выберите район, дом и квартиру

Посмотрите, где расположены дома, сколько идти до метро, какая рядом инфраструктура и когда дом будет сдан. На странице каждого жилого комплекса есть карта, ход строительства с фото и все квартиры в продаже. Если хочется въехать сразу, выбирайте квартиры в сданных домах.

Сравните несколько вариантов по цене за квадратный метр, этажу, виду из окна и планировке — для этого на сайте есть сравнение квартир.

3. Забронируйте квартиру

Когда квартира выбрана, её можно забронировать у застройщика — обычно на несколько дней, чтобы спокойно подготовить документы. Цена на время брони, как правило, фиксируется.

4. Подпишите договор долевого участия

Квартиры в строящихся домах продаются по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) по закону 214-ФЗ. В договоре должны быть указаны квартира (номер, этаж, площадь, план), цена, срок передачи ключей и гарантийный срок. Договор регистрирует Росреестр — только после регистрации он считается заключённым.

5. Оплатите квартиру через эскроу-счёт

С 2019 года деньги покупателя новостройки хранятся не у застройщика, а в банке на эскроу-счёте. Застройщик получит их только после того, как дом будет сдан и квартира передана. Если стройка остановится, деньги вернутся покупателю. Средства на эскроу-счёте дополнительно застрахованы государством на сумму до 10 млн ₽.

6. Дождитесь сдачи дома и примите квартиру

Когда дом введут в эксплуатацию, застройщик пригласит на осмотр квартиры. Внимательно проверьте её перед подписанием акта приёма-передачи: замеченные недостатки записываются в акт осмотра, и застройщик обязан их устранить. Гарантия на дом — не меньше 5 лет, на инженерное оборудование — не меньше 3 лет.

7. Зарегистрируйте право собственности

После подписания акта приёма-передачи квартира регистрируется в собственность через Росреестр. Часто застройщики помогают с этим сами.

Чем мы помогаем

На нашем сайте собраны квартиры напрямую от застройщиков, по их ценам и без комиссии. Подберём квартиру под ваш бюджет, расскажем об акциях и запишем на просмотр — просто выберите квартиру или оставьте заявку.