Что взять с собой
- паспорт и договор долевого участия;
- рулетку и строительный уровень;
- фонарик и тестер розеток (или зарядку для телефона);
- телефон с камерой — фотографируйте всё, что найдёте.
Если не уверены в своих силах, можно пригласить специалиста по приёмке квартир.
Что проверить
- Площадь и планировку. Сравните с планом из договора. Если площадь изменилась, договор обычно предусматривает доплату или возврат денег.
- Окна и балкон. Створки открываются и закрываются плотно, нет сколов и царапин на стёклах и профилях, уплотнители на месте.
- Стены, пол и потолок. Нет крупных трещин, перепадов и отклонений по уровню.
- Входная дверь. Закрывается без усилий, замки работают.
- Электрика. Есть напряжение в розетках, щиток подписан, автоматы работают.
- Отопление, вода и канализация. Нет протечек, радиаторы закреплены, счётчики опломбированы.
- Отделка, если квартира с ней: ровные швы плитки, без пятен и повреждений, сантехника и двери установлены.
Если нашли недостатки
Не подписывайте акт приёма-передачи сразу. Составьте акт осмотра со всеми недостатками — его подписывают вы и представитель застройщика. Застройщик обязан устранить недостатки, после чего вы снова проверяете квартиру и подписываете акт приёма-передачи.
Мелкие недостатки, найденные позже, тоже можно предъявить: гарантия на дом — не меньше 5 лет, на инженерное оборудование — не меньше 3 лет.
Не хотите ждать стройки?
Посмотрите квартиры в сданных домах — их можно осмотреть вживую до покупки и въехать быстрее.